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据日本中央大学教授田口章生估计，东京市区每天约有800万人通勤，2020年夏季奥运会期间，奥运赛事将吸引至少65万名观众和游客来东京。（编译/海外网 王珊宁）责任编辑：张申据韩联社首尔7月22日报道，演员宋仲基和宋慧乔22日上午10时在首尔家庭法院以非公开方式接受离婚调解并达成一致意见，正式离婚。

据介绍，“微车展”不同于人们常见的大型车展，没有动辄上万平米的展示厅和眼花缭乱的车型，但与目标市场和客群相匹配，成本低、成效好，实现了银行、厂商和经销商、购车客户的“三赢”。对邮储银行而言，“微车展”强化了金融产品对消费场景的嵌入，实现了场景营销。对厂商和经销商而言，借助邮储银行的网点开办“微车展”可以将宣传和销售网络延伸到县城、乡镇地区，弥补门店覆盖度不够的短板。对客户而言，在方便购车的同时更享受到了贴息贷款的优惠。2017年，邮储银行在全国共举办500余场“微车展”，参与客户人数超过7万人。

上述投资界人士认为，这次股权转让很有可能是格力集团与格力电器管理层获得一致意见后的决定。而在梁军看来，在当下大湾区建设过程中，珠海国资有很多需要去担当和作为的领域，“他们从这个完全竞争的、非常成熟的，而且目前市场估值比较高的格力电器去变现一部分，然后将所变现的资本投入到更需要国资发挥作用的其他领域，顺应大湾区建设，我觉得这比起混改（理由）更合乎逻辑和情理。”梁军说。

写字楼投资交易超250亿元写字楼投资方面，报告指出，今年第一季度，写字楼大宗投资交易超过250亿元，金额占商业地产投资总额的47%，较去年同期大幅提升21个百分点。同时，受益于租户去中心化的趋势，一线城市快速发展的新兴写字楼板块和商务园区亦值得关注。

海外资本推动商业地产大宗交易报告指出，今年投资者对国内写字楼和房产债等周期性低风险资产的偏好创下4年新高，而仓储物流、购物中心、另类资产等结构性板块亦迎来穿越周期的投资机遇。据世邦魏理仕最新统计，在海外资本的推动下，2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2600亿元，创下历史纪录的同时，较2017年增长10%。外资在国内大宗商业地产的投资总额超过850亿元，同比大幅增长68%。

1.2 PE和PB估值法三大驱动因素：ROE、g、r我们首先从理论上分析，寻找PE和PB的重要决定因素。理论基石：剩余收益估价模型。1995年，奥尔森以DDM模型为基础，建立了公司权益价值与会计变量之间的关系，提出剩余收益估价模型。所谓剩余收益（RI）是指公司的净利润与股东所要求的回报之差。其基本观点认为企业只有赚取了超过股东要求回报的净利润，才算是获得了真正的剩余收益。